Каждый день рассказываю свой личный опыт в домоводстве, в данный раз мы познакомимся с «Запрет Хранения Вещей На Машино Месте». После моих советов проверяйте все на своей практике и пишите свои комментарии, чтобы при необходимости доработать и сделать рекомендации еще лучше.
Запрет Хранения Вещей На Машино Месте
Приквартирные площадки, прилифтовые холлы, лифты, коридоры, пожарные лестницы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2021 №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», являются общим имуществом многоквартирного дома, за надлежащее состояние которого несет ответственность ТСЖ.
Хранить личные вещи в помещениях общего пользования многоквартирного дома категорически запрещено! К данным вещам относятся: коляски, велосипеды, другие транспортные средства, мебель, обувь, одежда, другие предметы домашнего быта.
Сотрудники ТСЖ должны иметь постоянный, беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного дома для надлежащего его содержания. Регулярно проводится уборка помещений общего пользования и этому не должны мешать личные вещи собственников жилых помещений.
Также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2021 N 390 «О противопожарном режиме»: При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов в т.ч. запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Собственникам, отгородившим приквартирные площадки металлическими дверями, в обязательном порядке сдать дубликаты ключей консьержу вашего подъезда, а также оборудовать дверные замки с внутренней стороны ручками открывания.
Убедительная просьба, во избежание конфликтных ситуаций с соседями и ТСЖ, соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме! Личные вещи хранить исключительно в своих жилых помещениях, не пытаясь «захватить» общее имущество многоквартирного дома.
Сотрудники ТСЖ должны иметь постоянный, беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного дома для надлежащего его содержания. Регулярно проводится уборка помещений общего пользования и этому не должны мешать личные вещи собственников жилых помещений.
Постановление Совета Министров РБ
№ 9 от 05.01.2021. Об утверждении Правил организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими
Зарегистрировано в НРПА РБ 18 января 2021 г. N 5/24561
В соответствии с пунктом 5 Указа Президента Республики Беларусь от 3 октября 2021 г. N 589 «Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими.
2. Республиканским органам государственного управления и иным государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г.
Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский
Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 октября 2021 г. N 589 «Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2021 г., N 163, 1/7961), Правилами дорожного движения, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2021 г. N 551 «О мерах по повышению безопасности дорожного движения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2021 г., N 189, 1/6961; 2021 г., N 151, 1/7931), и устанавливают порядок организации (строительства) и эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, а также порядок предоставления мест на автомобильных стоянках владельцам транспортных средств и приема на хранение транспортных средств, допуска этих владельцев на автомобильные парковки, права и обязанности владельцев автомобильной стоянки, автомобильной парковки и транспортных средств.
2. Для целей настоящих Правил применяются термины и определения в значениях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 3 октября 2021 г. N 589, а также следующие термины и их значения:
2.1. владелец автомобильной стоянки или автомобильной парковки — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по оказанию услуг в области хранения транспортных средств, являющийся собственником или на иных законных основаниях осуществляющий владение, пользование и распоряжение имуществом автомобильной стоянки или автомобильной парковки;
2.2. владелец транспортного средства — юридическое или физическое лицо, осуществляющее на законном основании владение, пользование и распоряжение транспортными средствами;
2.3. договор хранения транспортного средства на автомобильной стоянке — договор, заключаемый между владельцем автомобильной стоянки и владельцем транспортного средства;
2.4. журнал учета транспортных средств — документ (база данных) на бумажном или электронном носителе, находящийся на автомобильной стоянке, содержащий сведения о владельцах транспортных средств и транспортных средствах, принимаемых на хранение на автомобильную стоянку;
2.5. организация автомобильных стоянок и автомобильных парковок — комплекс правовых, технических, организационных и иных мер по обеспечению хранения автомобильных транспортных средств, их выдачи, а также сохранности и безопасности;
2.6. пропуск — документ установленного образца с указанием наименования юридического лица либо фамилии, имени, отчества физического лица, марки и регистрационного знака транспортного средства, номера места на автомобильной стоянке, выдаваемый владельцем автомобильной стоянки при предоставлении постоянного места на срок более одного месяца.
Глава 2 ОРГАНИЗАЦИЯ (СТРОИТЕЛЬСТВО) И ЭКСПЛУАТАЦИЯ АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК
3. Организацию и строительство автомобильных стоянок и автомобильных парковок вправе осуществлять юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, принявшие в установленном порядке решение об организации и строительстве автомобильной стоянки или автомобильной парковки, по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами.
4. Предоставление земельных участков для организации (строительства) автомобильных стоянок, а также приемка законченных строительством автомобильных стоянок в эксплуатацию осуществляются в соответствии с законодательством, регулирующим вопросы земельных отношений, архитектурной и градостроительной деятельности.
Юридические лица, имеющие в пользовании или по договору аренды земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации рынков (торговых центров), имеют право организовывать на их закрытой территории автомобильные стоянки для хранения транспортных средств сроком до одного месяца в соответствии с решениями местных исполнительных и распорядительных органов.
5. Строительство автомобильной стоянки производится при условии:
наличия земельного участка, предоставленного в порядке отвода, и документа, удостоверяющего государственную регистрацию права пользования этим участком;
получения разрешительной документации на строительство.
6. Имущественный комплекс автомобильной стоянки включает специально отведенный земельный участок с расположенными на нем зданиями, сооружениями, оборудованием, инвентарем, предназначенный для хранения транспортных средств.
Имущественный комплекс автомобильной стоянки может включать станцию технического обслуживания, автозаправочную станцию, мойку и иные сооружения для обслуживания транспортных средств.
Число мест на автомобильной стоянке, завершенной строительством, должно соответствовать указанному в проектной документации.
7. Эксплуатация автомобильных стоянок включает:
ввод в эксплуатацию;
использование по назначению;
обеспечение надлежащего технического, технологического, санитарно-гигиенического состояния в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также технических нормативных правовых актов;
соблюдение правил дорожного движения, противопожарной и электробезопасности, охраны труда и техники безопасности;
организацию хранения транспортных средств и обеспечение их сохранности от утраты и повреждения;
ведение документации и учета;
техническую и специальную подготовку работников.
Глава 3 ПОРЯДОК УЧЕТА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, НУЖДАЮЩИХСЯ В МЕСТАХ НА АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНКАХ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЭТИХ СРЕДСТВ
8. Постановка на учет владельцев транспортных средств, нуждающихся в местах на автомобильных стоянках для хранения транспортных средств, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами соответствующих административно-территориальных единиц на основании заявлений, поданных этими владельцами.
9. К заявлению прилагаются копия технического паспорта либо иного документа, подтверждающего право владения транспортным средством, а также:
юридическим лицом — свидетельство о государственной регистрации;
физическим лицом — копия документа, удостоверяющего личность.
10. Исполнительные и распорядительные органы информируют владельцев транспортных средств об имеющихся свободных местах на автомобильных стоянках для хранения транспортных средств путем размещения соответствующей информации в доступных местах.
11. При отсутствии мест на автомобильных стоянках для хранения транспортных средств и наличии более 50 владельцев транспортных средств, нуждающихся в данных местах, исполнительные и распорядительные органы соответствующей административно-территориальной единицы в трехмесячный срок принимают решение об отводе земельного участка юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для строительства автомобильной стоянки либо отказе с указанием причин.
Глава 4 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕСТ НА АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНКАХ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И РЕЖИМ РАБОТЫ ЭТИХ СТОЯНОК
12. Предоставление мест на автомобильной стоянке для хранения транспортных средств на срок более одного месяца осуществляется на основании договора хранения транспортного средства на автомобильной стоянке (далее — договор), в котором в качестве существенных должны быть определены следующие условия — стороны договора, их права и обязанности, порядок взаиморасчетов, а также ответственность владельца автомобильной стоянки за утрату или повреждение транспортного средства, принятого на хранение. По соглашению между сторонами в договор могут быть включены и другие условия.
13. При заключении договора владелец транспортного средства предоставляет владельцу автомобильной стоянки технический паспорт или иной документ, подтверждающий право владения транспортным средством, физическое лицо — документ, удостоверяющий личность, юридическое лицо — свидетельство о государственной регистрации.
14. Владельцу транспортного средства, заключившему договор, оформляется пропуск. В журнале учета транспортных средств производится соответствующая запись (отметка).
15. При предоставлении места на автомобильной стоянке на срок до одного месяца принятие на хранение транспортного средства, а также ответственность владельца автомобильной стоянки за утрату или повреждение этого транспортного средства удостоверяются выдачей квитанции (документа, ее заменяющего) либо электронного учетного документа (карточки) по форме, установленной владельцем автомобильной стоянки, при этом письменная форма договора будет считаться соблюденной.
16. Режим работы автомобильной стоянки утверждается ее владельцем по согласованию с местным исполнительным и распорядительным органом.
17. Владелец автомобильной стоянки самостоятельно определяет порядок ее использования и несет ответственность за обеспечение мероприятий, гарантирующих безопасную эксплуатацию, организацию в соответствии с правилами дорожного движения.
18. Порядок въезда или входа на территорию автомобильной стоянки владельцев транспортных средств и иных лиц определяется владельцем автомобильной стоянки.
19. При утере пропуска транспортное средство выдается его владельцу на основании письменного заявления на имя владельца автомобильной стоянки.
Для получения дубликата пропуска владелец транспортного средства обязан обратиться с письменным заявлением к владельцу автомобильной стоянки.
Глава 5 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА, КОТОРОЕ ХРАНИТСЯ НА АВТОМОБИЛЬНОЙ СТОЯНКЕ
21. Владелец транспортного средства, хранящегося на автомобильной стоянке, имеет право на:
21.1. ознакомление с режимом работы автомобильной стоянки;
21.2. постановку транспортного средства на автомобильную стоянку при оформлении в установленном порядке необходимых документов и ознакомлении под роспись с режимом ее работы и настоящими Правилами;
21.3. возмещение в соответствии с законодательством убытков, нанесенных на территории автомобильной стоянки другими владельцами транспортных средств, гражданами или владельцем автомобильной стоянки.
22. Владелец транспортного средства, хранящегося на автомобильной стоянке, обязан:
22.1. соблюдать режим работы автомобильной стоянки и настоящие Правила;
22.2. предъявлять транспортное средство контролеру для внешнего осмотра при каждой постановке его на автомобильную стоянку;
22.3. ставить транспортное средство на место, указанное в пропуске (квитанции) или контролером;
22.4. не передавать пропуск (квитанцию) другим лицам;
22.5. своевременно вносить плату за оказание услуг по хранению транспортного средства на автомобильной стоянке;
22.6. соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности, дорожного движения и требования иных технических нормативных правовых актов по вопросам, связанным с эксплуатацией автомобильного транспорта и автомобильных стоянок;
22.7. нести материальную ответственность за причиненный ущерб перед владельцем поврежденного транспортного средства и (или) владельцем автомобильной стоянки в установленном законодательством порядке в случае причинения повреждения другим транспортным средствам, оборудованию или сооружениям;
22.8. при изменении места нахождения (жительства) владельца транспортного средства или других данных, содержащихся в журнале учета транспортных средств, сообщить письменно об этом в 5-дневный срок владельцу автомобильной стоянки;
22.9. не позднее одних суток освободить место в случае:
истечения срока пользования автомобильной стоянкой, обусловленного договором, и оплатить время пользования этой стоянкой сверх установленного договором срока;
23. Владельцам транспортных средств на территории автомобильной стоянки запрещается:
23.1. ставить транспортное средство на места, не указанные в пропуске (квитанции) или контролером;
23.2. производить ремонт транспортного средства, его смазку, окраску, заправку и слив бензина, масла, воды, разогрев двигателя открытым огнем;
23.3. размещать транспортные средства, имеющие течь горюче-смазочных материалов;
23.4. устанавливать каркасы и другие сооружения для укрытия транспортных средств;
23.5. находиться на территории автомобильной стоянки после постановки транспортного средства.
Глава 6 ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА АВТОМОБИЛЬНОЙ СТОЯНКИ
24. Владелец автомобильной стоянки обязан:
24.1. обеспечивать хранение транспортных средств;
24.2. осуществлять пропускной режим, не допускать проникновения посторонних лиц на автомобильную стоянку, контролировать въезд и выезд транспортных средств при предъявлении пропуска (квитанции);
24.3. в случае выявления видимых механических повреждений транспортного средства при постановке его на хранение проводить внешний осмотр этого средства и при отсутствии у его владельца справки о выявленных повреждениях, выданной Государственной автомобильной инспекцией Министерства внутренних дел, сообщить о данном транспортном средстве в органы внутренних дел или названную инспекцию;
24.4. содержать автомобильную стоянку в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, производить осмотр и уборку территории автомобильной стоянки и прилегающей к ней территории на расстоянии 5 метров от ограждения с наружной стороны, если решением местных исполнительных и распорядительных органов не предусмотрено иное, а в зимний период — своевременную очистку от снега и наледи проездов и мест стоянки, а также тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, соединяющих автомобильную стоянку с улично-дорожной сетью, для обеспечения беспрепятственного движения транспортных средств и пешеходов;
24.5. своевременно производить ремонт дорожного покрытия автомобильной стоянки согласно требованиям технических нормативных правовых актов;
24.6. обеспечивать соблюдение установленных правил противопожарной безопасности и электробезопасности, техники безопасности работниками этой стоянки и владельцами транспортных средств, хранящихся на автомобильной стоянке;
24.7. уведомить владельца транспортного средства об изменении условий хранения в течение суток, а в случаях, когда это необходимо для устранения опасности утраты или повреждения транспортного средства с минимальным ущербом, изменить способ, место и иные условия его хранения без согласования с владельцем;
24.8. предоставлять по первому требованию владельца транспортного средства это транспортное средство, за исключением случаев, указанных в пункте 19 настоящих Правил;
24.9. обеспечить размещение на видном месте справочно-информационных материалов:
режим работы автомобильной стоянки;
номера телефонов аварийных служб;
адреса, номера телефонов должностных лиц и владельца автомобильной стоянки;
24.10. обеспечивать использование выделенного земельного участка в соответствии с целевым назначением и условием его предоставления;
24.11. содержать конструктивные элементы, оборудование, инвентарь и технические средства организации дорожного движения автомобильной стоянки в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.
25. Владелец автомобильной стоянки отвечает за утрату или повреждение транспортного средства, принятого на хранение, если не докажет, что утрата или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы либо из-за свойств транспортного средства, о которых владелец автомобильной стоянки, принимая транспортное средство на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности владельца транспортного средства (хранение в транспортном средстве легковоспламеняющихся и взрывоопасных веществ и предметов, постановка транспортного средства на хранение с неисправным электрооборудованием, течью горюче-смазочных материалов, разогрев двигателя открытым огнем и другое).
26. Убытки, причиненные владельцу транспортного средства утратой или повреждением транспортного средства, возмещаются владельцем автомобильной стоянки в соответствии с техническими нормативными правовыми актами, если договором не предусмотрено иное.
В случае, когда при сдаче транспортного средства на хранение была произведена его оценка, указанная в договоре, владелец автомобильной стоянки отвечает в размере суммы оценки.
27. Владелец автомобильной стоянки не несет ответственности:
27.1. за сохранность топлива в баке транспортного средства в случае, если его количество не предъявлялось контролеру и если бак не оборудован запорными устройствами;
27.2. за сохранность стекол транспортного средства, если они выполнены из материала типа «сталинит» или другого аналогичного материала, способного к саморазрушению.
Глава 7 ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОМОБИЛЬНЫХ ПАРКОВОК, ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ, ПЛАТА ЗА ПАРКОВКУ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ В СПЕЦИАЛЬНО ОБОРУДОВАННЫХ МЕСТАХ
28. Автомобильные парковки организуются на участках проезжей части автомобильных дорог, улиц и дорог населенных пунктов, на территории рынков, торговых центров, магазинов, объектов социально-культурного назначения либо на прилегающих к ним территориях в нормативных количествах в соответствии с требованиями, определяемыми техническими нормативными правовыми актами, а также иными законодательными актами.
29. Въезд транспортных средств на автомобильную парковку и их выезд осуществляется в соответствии с Правилами дорожного движения.
30. На автомобильных парковках осуществляется стоянка транспортных средств без оформления договора хранения транспортного средства и без предоставления услуги по хранению транспортного средства.
31. Владелец автомобильной парковки, осуществляющий в соответствии с решениями местных исполнительных и распорядительных органов ее эксплуатацию, не несет ответственности за сохранность транспортных средств, находящихся на ее территории.
32. Плата за парковку транспортных средств в специально оборудованных местах (далее — плата за парковку) взимается в соответствии с законодательством.
Расходы на содержание автомобильных парковок предусматриваются в местных бюджетах.
Глава 8 ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА АВТОМОБИЛЬНОЙ ПАРКОВКИ
33. Владелец автомобильной парковки обязан:
33.1. оборудовать ее дорожными знаками, дорожной разметкой, электроосвещением, а в случае взимания платы за парковку — устройствами по учету времени и расчету платы за пользование ею, техническими средствами, препятствующими в случае неуплаты платы за парковку выезду транспортного средства, и другими техническими средствами;
33.2. систематически производить осмотр и уборку территории автомобильной парковки и прилегающей к ней территории на расстоянии 5 метров от границ (ограждения) с наружной стороны, в зимний период — очистку от снега и наледи для обеспечения беспрепятственного движения транспортных средств, безопасности дорожного движения;
33.3. своевременно производить ремонт дорожного покрытия согласно требованиям технических нормативных правовых актов;
33.4. осуществлять эксплуатационное обслуживание инвентаря и оборудования, находящихся на автомобильной парковке.
2. Для целей настоящих Правил применяются термины и определения в значениях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 3 октября 2021 г. N 589, а также следующие термины и их значения:
TANK-SPB-RU › Блог › Хранение колес в паркинге — ЗАПРЕЩЕНО
Да, вот так сложилось, что в паркингах колеса хранить нельзя, только если имеются специально предназначенные для этого помещения.
в соответствии с СП 154.13130.2021 хранение вещей в пожарных проходах категорически запрещено! Места общего пользования, в т.ч. особенно пожарные проходы не являются частной собственностью, которую можно использовать для хранения вещей. Кроме того, нахождение вещей в пожарном проходе может повлечь наложение штрафа со стороны инспекции, а так же затрудняет и делает невозможным обслуживание систем паркинга и уборку.
Еще несколько важных вопросов, на которые нужно обратить внимание
1. Собственность
Согласно договору купли-продажи: Покупатель приобретает долю. Размер Доли соответствует одному месту для парковки автомобиля (далее – машиноместо) под условным номером **, машиноместо не имеет ограждения и персонального освещения, границы машиноместа обозначаются линиями.
Иными словами парковка предназначается только для хранения автомобиля. Собственник владеет долей, но для хранения автомобиля пользуется только место, ограниченное линиями разметки, остальное пространство является общей собственностью всех владельцев паркинга.
Помещение паркинга (пом 24-Н, автостоянка)
Помещение паркинга имеет на территории несколько технических помещений, однако не предусматривает помещений для организации хранения вещей (авторезины, ГСМ).
2. Пожарная безопасность
Приказ МЧС РФ от 18.06.2021 N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)»
Федеральный закон от 22 июля 2021 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» При эксплуатации эвакуационных путей необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы (ч.2 п.2 ст 53 ФЗ-123)
СП 154.13130.2021 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности»
5.2.6. … запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
СП 1.13130.2021 «Системы противопожарной защиты. ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»
При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами…
Нарушение влечет штраф в размере 150 000 – 200 000 рублей на юридическое лицо и 3 000 – 4 000 руб на физическое лицо. Повторно 200 000 – 400 000 руб и 4 000 – 5 000 руб соответственно.
В: Почему нельзя хранить колеса, ведь те же колеса и так стоят на машине?
О: 1. Считается, что при пожаре автомобиль можно выкатить на колесах, а колеса вынести тяжелее.
2. С нахождением хранящихся колес в дополнение к установленным на автомобиле возрастает вероятность их горения с последующим повышенным задымлением (актуально после пожара в клубе «Хромая лошадь»).
В: Почему нельзя хранить вещи за автомобилем (сбоку для некоторых мест)?
О: Хранимые рядом с автомобилем вещи (не только колеса) перекрывают эвакуационные проходы, в т.ч. препятствуя проходам пожарных подразделений. Кроме того, захламление препятствует обслуживанию территории и коммуникаций паркинга.
В: Подумаешь, я буду хранить колеса и пускай мне выпишут штраф…
О: Штраф выпишут на весь паркинг 150 000 — 200 000 руб (по 1 600-2 100р с одного машиноместа). В итоге и выйдет что 85 не нарушивших собственника заплатят за 15 нарушивших. Кроме того, хранение 6-8 месяцев комплекта колес в специализированных сервисах обойдутся в ту же сумму (1 000-2 000р за комплект колес), что уже теряет актуальность рисковать такими штрафами.
В: А мне надо хранить стройматериалы…
О: Границы разумного в данном случае размыты. Можете пожалеть, когда соседи начнут хранить вонючую квашенную капусту, мешки с навозом или сушить сети. Хотите хранить что-то? Снимите или купите специальные помещения, гаражи, склады, в конце-концов в соседнем доме паркинг продается в виде боксов, закрывающихся воротами — там нет таких ограничений.
ИТОГО
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону и не нарушает права других граждан.
Ответ: можно, при соблюдении следующих условий:
— соблюдение противопожарных правил;
— соблюдение внутренних правил пользования парковкой;
— соблюдение прав других собственников паркинг-мест.
Помещение паркинга имеет на территории несколько технических помещений, однако не предусматривает помещений для организации хранения вещей (авторезины, ГСМ).
Tvardovskogo12-2.ru
Сайт инициативной группы собственников Твардовского 12-2
Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение Евгения » 17 авг 2021, 14:54
Уважаемые соседи,
вас не смутил запрет (вплоть до судебного разбирательства) на возведение каких-либо перегородок и рольставней в подземном паркинге?
В соответствии со сводом правил «»Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» (СП 154.13130.2021), п. 5.2.6. «В помещения хранения легковых автомобилей. допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке «.
И что с этим делать? На мой запрос о возможности установить в паркинге рольставни мне ответили, что самокаты, велосипеды, личные вещи в паркинге хранить категорически нельзя. В правилах речь идет только о горючих веществах.
У кого стоят шкафы — что вы сними собираетесь делать? Мне ситуация кажется дикой, т. к. прежнее руководство шкафы ставить не запрещало, а теперь, видите ли, озаботились пожарной безопасностью.
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение Андрей Пономарев » 17 авг 2021, 16:53
Лично я завтра иду на приём к главному инженеру Техстроя по поводу металлических шкафов. Я их установил, и у меня даже есть письменное согласование их установки от Техстроя. По результатам отпишусь.
Ну а пока моё мнение такое: что не запрещено правилами — то разрешено. Соответственно, можно ставить металлические шкафы и хранить велосипеды (т.к. это не запрещено правилами), но нельзя хранить горючие жидкости, авторезину и устанавливать деревянные/пластиковые шкафы, а также сплошные перегородки (в т.ч. рольставни).
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение Андрей Пономарев » 18 авг 2021, 14:43
Пообщался с главным инженером. Его позиция — паркинг предназначен исключительно для хранения автомобилей, поэтому хранение чего бы то ни было кроме автомобилей на нём недопустимо.
Насколько я знаю, вся эта движуха началась, поскольку кто-то из собственников машиномест в Янтарном городе написал в Техстрой заявление с просьбой разъяснить, на каком основании на паркинге хранится огромное количество различного барахла — от авторезины до мебели. Т.е. на данный момент каких-то претензий и предписаний пожарной инспекции нет.
В связи с этим лично я планирую вести себя так: свои металлические шкафы и велосипед я оставлю, и буду думать об их демонтаже только в случае, если будет конкретное предписание от пожарной инспекции.
Вообще говоря, если я всё правильно понимаю, документ, на который ссылается УК (Свод правил), является документом для проектировщиков и строителей, а пожарная инспекция при проверках руководствуется «Правилами противопожарного режима в РФ», в которых зафиксирован только запрет на хранение горючих жидкостей и загромождение проходов, проездов и коммуникаций. Может быть, у кого-то есть знакомые пожарники (а в идеале — пожарный инспектор), которые смогли бы нам пояснить, является ли нарушением противопожарных норм размещение на подземном паркинге металлических шкафов, автомобильных колёс и велосипедов в пределах площади машиномест, то есть таким образом, что они не создают помех проходу/проезду и не усложняют доступ к каким-либо коммуникациям.
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение Андрей Пономарев » 04 сен 2021, 16:32
Выкладываю правильную позицию по этому вопросу и ответ МЧС по этой теме. Если кратко — хранение авторезины и т.п. запрещено ТОЛЬКО в случае, если владелец машиноместа отгородил его сетчатым ограждением.
Благодарим инициативную группу ЖК «Подсолнухи».
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение motoslon » 16 ноя 2021, 14:24
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение Андрей Пономарев » 16 ноя 2021, 14:42
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение mila » 27 фев 2021, 16:56
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение Андрей Пономарев » 02 мар 2021, 16:46
Re: Подземный паркинг: установка шкафов и хранение
Сообщение andreich » 31 авг 2021, 15:53
Если колеса нельзя хранить ! Почему ватрушки можно ? Это те же колеса.
Может кто подскажет проверенные фирмы, кто такими шкафами занимается ? Хочу себе такой тоже поставить. Спасибо.
Если колеса нельзя хранить ! Почему ватрушки можно ? Это те же колеса.
Вопросы по паркингу
Добрый вечер уважаемые участники форума!
Есть такой вопрос по подземному паркингу.
Есть у меня место в подземном паркинге в доме где я живу. И хочу я, кроме машины, еще поставить там(а место это позволяет сделать) железный сундук, чтобы там хранить например шины, ну и всякое рыбацкое барахло.
Так вот вопрос к тем кто знает. Ответьте пожалуйста можно ли это сделать и не потребует это каких-либо согласований с пожарными и прочими инстанциями?
Может дадите ссылки где это можно узнать.
Ваш подземный паркинг, видимо, обслуживает некая контора?
У Вас есть с ними договор?
Что в нем написано в отношении хранения на машино-месте чего-либо кроме самого авто?
Договор заключен с УК,
она не занимается хранением автомобиля, она занимается только обслуживанием паркинга,
уборка, обслуживание пожар. сигнализации, пропускной режим, видеонаблюдение.
У УК соотв. заключены договора с ЧОПом, пожарной конторой и т.п.
В договоре соотв. нет пункта о хранении чего-либо.
d.e. написал :
она не занимается хранением автомобиля, она занимается только обслуживанием паркинга,
Но Вы же храните (паркуете) автомоболь на своем месте на этой стоянке. А УК согласно договору обеспечивает Вам эту возможность, соответствующим образом обслуживая паркинг.
d.e. написал :
У УК соотв. заключены договора с ЧОПом, пожарной конторой и т.п.
ИМХО это проблемы только УК.
d.e. написал :
В договоре соотв. нет пункта о хранении чего-либо.
Должны быть правила пользования паргингом. Может быть, это там прописано.
Думаю, что вопрос установки сундука, прежде всего, нужно согласовать с УК.
В том то и дело что УК сама не знает, что можно, а что нельзя.
Поэтому просто мне и говорит, что нельзя, а сослаться на
какую-либо норму не может.
Например говорит, что велик тоже нельзя.
На вопрос, что если я поставлю на свое место прицеп крытый, то это можно ?
Отвечает, что не знает. Вообщем поэтому я и задаю вопрос, может кто знает.
У нас шины ВСЕ хранят в пределах своего места. Стопочкой, через них — цепь и к какому-нить столбу или петле на замок.
d.e. на основании чего вы являетесть владельцем стояночного места? Какие есть документы кроме договора с УК на техобслуживание?
Пока свидетельства нет — есть договор долевого участия и акт приема-передачи. Акт и договор заключены на 1/70 часть паркинга.
Может подождать? Када ожидается?
Sot написал :
Может подождать? Када ожидается?
А как это поможет прояснить ситуацию с тем, что можно хранить, а что нельзя?
Тем более, что:
d.e. написал :
Акт и договор заключены на 1/70 часть паркинга.
А каким образом определено, что Вам принадлежит именно то машино-место, на котором Вы паркуете свой автомобиль, а, к примеру, не соседнее?
Horgosh написал :
как это поможет прояснить ситуацию с тем, что можно хранить, а что нельзя?
У собстенника все же больше прав, чем у инвестора.
Horgosh написал :
А каким образом определено, что Вам принадлежит именно то машино-место, на котором Вы паркуете свой автомобиль, а, к примеру, не соседнее?
Логичнее всего собственникам провести собрание и определить что хранить можно, а что нельзя.
Границы разумного в данном случае размыты. Можете пожалеть, когда соседи начнут хранить вонючую квашенную капусту, мешки с навозом или сушить сети. Так что ежели затеете революцию, оговаривайте запрет на органику, ГСМ, газовые баллоны, мытьё машин. А ещё лучше сделать закрытый перечень — автобагажники, прицепы, лодки, колёса, велосипеды, скутеры, мотоциклы, снегоходы. ну и мало ли что ещё Вам надо.
Пожарники это не одобрят, а платить собственник за вас не будет. Это общественное место, тем подземное и пожароопасное, захламлять и строить, устанавливать не по проекту даже по логике вещей нельзя, а по закону тем более.
По закону нет четкого запрета, что на машино место помимо автомобиля нельзя хранить другие предметы, кроме тех которые могут нарушать технику безопасности.
Я думаю, что хранить можно, и почти всё. Т.к. всё это вы можете, например, положить в багажник своего авто и хранить вместе с авто. Кто это контролирует? А что не влезет — положить в прицеп. А прицеп можно отцепить от авто и хранить отдельно. Также от прицепа можно открутить колёса и дышло. Да и никто не мешает на прицеп установить крышку, да пусть хоть и из металла. А прицеп с крышкой, без колёс и дышла, оставленный у стеночки — почти рундук. Или рундук — почти прицеп 🙂
Beeliner написал :
Я думаю, что хранить можно, и почти всё. Т.к. всё это вы можете, например, положить в багажник своего авто и хранить вместе с авто. Кто это контролирует? А что не влезет — положить в прицеп. А прицеп можно отцепить от авто и хранить отдельно. Также от прицепа можно открутить колёса и дышло. Да и никто не мешает на прицеп установить крышку, да пусть хоть и из металла. А прицеп с крышкой, без колёс и дышла, оставленный у стеночки — почти рундук. Или рундук — почти прицеп 🙂
Логики не вижу, в машине и прицепе пожалуйста храните, в не машины нельзя. В армии были? Так там машины паркуют в гаражах с тросами, чтоб в случаи пожара оперативно выгонять технику. В подземном гараже в случае пожара ваш хлам поддаст жару и его складывать в машину и прицеп никто не будет. Как нельзя хранить мусор в коридорах, проходах. Логично?
naday написал :
Логики не вижу, в машине и прицепе пожалуйста храните, в не машины нельзя. В армии были? Так там машины паркуют в гаражах с тросами, чтоб в случаи пожара оперативно выгонять технику. В подземном гараже в случае пожара ваш хлам поддаст жару и его складывать в машину и прицеп никто не будет. Как нельзя хранить мусор в коридорах, проходах. Логично?
Нелогично: «хлам», а скорее речь о раболовных снастях, автор собирается хранить в ящике, скорее всего железном, установленном у стены, на своём парковочном месте. Машина с полным баком бензина гораздо опаснее в смысле огнеопасности, тут пара рыболовных сетей в сундуке ситуацию принципиально не изменит. Тем более этот ящик некоим образом не сможет помешать эвакуации.
Насчёт эвакуации — вы были хоть раз на такой парковке? Через 10-15 минут после начала пожара там делать нечего, это замкнутое помещение, с одним выходом (выездом), которое очень быстро наполнится дымом. А все машины припаркованы оч плотно, и на ручном тормозе, ключи только у хозяев, так что тут ни тросы, привязанные к машине, ни бригада пожарных не помогут — только средства оперативного пожаротушения — т.е. давить пожар в зачатке, пока не разгорелся.
Я против только хранения ЛВЖ (типа бензина) — т.к. неправильное хранение может стать причиной возгарания и баллонов с газом — они при пожаре могут взрываться, хотя их вполне заменят бензобаки.
Рыболовные сети, палатки, колёса (зима-лето) и аналогичные вещи никак не могут стать причиной возгарания. Они не помешают эвакуации, т.к. из людей там обычно один охранник, и хранение вдоль стены — это не в проходах и корридорах.
В договоре соотв. нет пункта о хранении чего-либо.
http://belzakon.net/%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0_%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2_%D0%A0%D0%91/2021/73159http://www.drive2.ru/b/456657416658880603/http://tvardovskogo12-2.ru/forum/viewtopic.php?t=54http://mastergrad.com/forums/t71386-voprosy-po-parkingu/