Если нет подвала.
Если нет подвала… И нет никакой возможности его сделать. Как, например, у нас. Под домом у нас гранит, метров на 10 вниз до уровня улицы и дальше. Захочу подвал, придется взрывать… У мамы тоже нет подвала. Дом есть, а подвала нет. И еще и фундамент подмыть может.
У бабушки в подвале весной стояла вода. Папин друг и сварщик решил, что у него-то подвал будет! Сделал облицовку стен и пола подвала стальными листами и сварил их. Отличный подвал получился, надо сказать! А по весне дом всплыл.
В общем, речь пойдет о финском kylmiö или «подвал» на финский манер.
Сразу оговорюсь, что такие вот кладовочки, как сауны, есть абсолютно во всех домах. В многоэтажках это целые огромные залы, разделенные на деревянные клетушки. На каждую квартиру полагается такая клетушка, как шкаф в потолок. В этих kylmiö температура держится в районе +1. +3ºC. Именно здесь финны держат овощи, заготовки и прочие вещи, которым нужна прохлада. По этому же принципу можно сделать хранилище для вина.
За этой дверью ОНО
Такую холодную кладовочку довольно легко организовать в любом загородном доме или на даче. При определенном желании даже в городской квартире. В «кораблях», например, предусмотрены стенные шкафчики, которые можно переквалифицировать в холодильник.
Вам понадобится дверь, конденсатор для охлаждения, холодильный компрессор и трубки для отвода конденсата. А, ну и тот, кто это все соберет =) Потому как цельные установки стоят как-то многовато.
Вот эта штука — внешний элемент холодильника — холодильный компрессор
А это внутренняя часть, она у нас висит под потолком. Конденсатор, вроде, называется
На лыжи стекает конденсат, который после отводится сразу в канализацию.
Отличная кладовочка!
Стены и потолок кладовочки обиты теплоизолятором и обшиты металлом для простоты уборки. У нас всего 2 стеллажа: деревянный и небольшой железный. Нам этого хватает. Крупномеры стоят на полу. Удобно, а главное — сухо круглый год!
Такую холодную кладовочку довольно легко организовать в любом загородном доме или на даче. При определенном желании даже в городской квартире. В «кораблях», например, предусмотрены стенные шкафчики, которые можно переквалифицировать в холодильник.
Жильцы «панелек» жалуются на отсутствие подвалов и кладовок
Для многих людей старшего поколения подвал в многоэтажке был неотъемлемым атрибутом. Там хранили не только варенья-соленья, овощи на зиму, но и разную домашнюю утварь. В домах-хрущевках в подвал можно было спуститься, не выходя на улицу: за входной дверью подъезда одна лестница вела на этажи, другая — в подвальные помещения.
Когда в Гродно начали возводить крупнопанельные жилые дома 90-й серии, подвалы в них предусматривались. Но затем цокольные этажи стали играть роль технического подполья для прокладки инженерных коммуникаций и их обслуживания.
Это было связано как с удешевлением строительства, так и с запретом МЧС на оборудование подвалов, которые из-за своей захламленности нередко становились очагом возгорания.
Новоселам во многих многоэтажках серии крупнопанельного домостроения для хранения разносолов и овощей пришлось приспосабливать уголки на площадках, утеплять балконы и лоджии. Со временем все больше стало поступать обращений в горисполком с просьбой разрешить проектирование и строительство в жилых домах новой серии подвальных ячеек.
В середине 2021 года МЧС смягчило свою жесткую позицию. Разрешено в соответствии со СНИП оборудовать подвалы, соблюдая требования МЧС. А требования элементарные: должная степень огнестойкости при сооружении перегородок, наличие путей эвакуации в случае пожара и возможности пожаротушения, доступ к инженерным коммуникациям в подвальном помещении.
Разрешение на обустройство и проектирование подвалов выдает горисполком, а вот выбор проектировщиков и строителей не регламентирован, главное — соблюсти все требования МЧС и санэпидслужбы. Если по окончании строительства объект будет принят этими службами, то его нужно зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, где будут внесены изменения в паспорт жилого дома.
— На сегодняшний день у нас только три ЖСПК, которые, построив подвальные ячейки с соблюдением всех норм, получили разрешение на их эксплуатацию, — рассказывает начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района Гродно Сергей Сорока. — Остальные председатели кооперативов должны понимать, какая на них ложится ответственность, если они пустили в подвалы жильцов, не соблюдая всей процедуры сдачи объекта.
Часто проявляются недочеты еще при проектировании, что затем выливается в дополнительные финансовые затраты, причем иногда довольно серьезные. Были случаи, когда подвальные блоки до конца не сдали и не оформили в БТИ, а жильцы их уже самовольно заселили. Пришлось прибегнуть к крайней мере — заварить главный вход в подвальное помещение на время устранения недоделок.
Случаются и такие коллизии. Некоторые жильцы отказываются от подвальных помещений, другие платят за эту площадь, становясь владельцами сразу двух подвальных ячеек. Когда квартира продается, ее новый хозяин требует свое место, так как его не волнует, что кто-то ранее его занял.
Новоселам во многих многоэтажках серии крупнопанельного домостроения для хранения разносолов и овощей пришлось приспосабливать уголки на площадках, утеплять балконы и лоджии. Со временем все больше стало поступать обращений в горисполком с просьбой разрешить проектирование и строительство в жилых домах новой серии подвальных ячеек.
Что можно хранить в подвалах жилых домов
Что разрешено или запрещено размещать в подвалах жилых домов, выяснила корреспондент агентства «Минск-Новости».
Сразу сделаю оговорку: в новостройках такие помещения предназначены исключительно для инженерных сетей и свободного доступа туда для жильцов нет. Поэтому речь пойдет только о старой городской застройке эпохи Советского Союза, которой в Минске еще довольно много. В подвалах там имеются небольшие кладовые для бытовых нужд жильцов. Переехав шесть лет назад в пятиэтажный дом во Фрунзенском районе, я спустилась в подполье на поиски кладовки с номером своей квартиры.
Не сразу, но нашла. Открыла и поразилась порядку, царящему внутри. Чисто, сухо, сделаны полочки для хранения картофеля и закаток. Ни пылинки. Да, бывшие хозяева постарались! Однако затем обнаружила, что со двора дверь в подвал на замок не закрывается. Со своего балкон видела, как туда входили не только жильцы дома, но и другие люди. Иногда оттуда доносились песни, порой разгорались скандалы и даже драки. Кое-кто при живой жене ходил в подвал на тайные свидания с соседкой. Короче, подземелье пользовалось популярностью. Позже начался капитальный ремонт здания. Всё привели в порядок, в том числе и подвал. На вход навесили новую металлическую дверь. Теперь она всегда закрыта. И всё бы ничего, однако многие горожане до сих пор понятия не имеют, на каких правах они пользуются подвалами и какие имеют обязательства.
— Никакого документального подтверждения права собственности жильцов на такие кладовые не существует, — поясняет заместитель директора ЖКХ Заводского района Григорий Казунко. — Это вспомогательные помещения для обслуживания дома, общее имущество жителей, за которое они, кстати, ничего не платят (Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении» от 1 января 1998 года). Жильцы имеют право только на эксплуатацию подвалов.
Однако это не избавляет собственников от необходимости содержать подвалы в порядке. Как именно, говорится в Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2021 № 399.
Например, пункт 7.12 предписывает «содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем».
Еще жильцы обязаны применять в подвальных кладовках только легкосъемные конструкции, чтобы в случае чего обеспечить доступ к каналам прокладки сантехнических коммуникаций, которые частенько проходят прямо через сараи. Например, никто не запрещает делать полки для хранения каких-то вещей. Но они должны быть устроены так, чтобы их можно было быстро разобрать. Что касается мусора, то жильцы это правило нарушают до сих пор. Уже не первый раз вижу возле своего сарайчика, да и в проходах между другими оставленную кем-то из соседей рухлядь. Видно, вынести на контейнерную площадку лень, поэтому бросают где попало.
— Кто и как следит за порядком в подвалах?
— Рабочие по комплексной уборке должны чистить их как минимум раз в год, — отмечает Г. Казунко. — Но это делается и в период проведения весенне-осенних месячников по благоустройству. Или когда от жильцов поступает заявка. Мы проводим также совместные с МЧС рейды, проверяем состояние подвалов на предмет захламленности и безопасности. Всякое бывает. Однажды работники ЖКХ заметили, что жилец хранил в сарае газовый баллон, что строжайше запрещено, и изъяли опасную емкость.
— Выйдя из подвала, жильцы обязаны закрыть за собой входную дверь на ключ, но не всегда это делают, — продолжает собеседник. — Возьмут, что им нужно, и идут домой. А посторонние могут проникать внутрь, ночевать там, даже разводить огонь. Бдительность должны проявлять прежде всего сами жители дома. На всякий случай при выходе из подвала вывешиваем напоминание, чтобы они обязательно закрывали дверь.
— Можно ли самим жильцам проводить освещение в подвальных кладовых?
— Строжайше запрещено. Но иногда при проверках выявляем и такое. Бывает, даже холодильники ставят в эти помещения. Есть опасность возгорания, ведь электропроводка самопальная, может замкнуть. Да и киловатты крутятся не на счетчике собственника, а делятся поровну на всех жильцов.
— Хватает ли кладовок на все квартиры?
— Да, они рассчитаны на каждую. Но, бывает, купил человек жилье или получил в наследство, вселился, а свой сарайчик найти не может. Тогда проводим инвентаризацию. Не исключено, что кто-то из жильцов прихватил себе сразу два. Или он расположен в другом подъезде. Но в любом случае кладовка находится.
Справочно
Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома влечет наложение штрафа на физическое лицо в размере до 30 базовых величин, а на юридическое — от 30 до 50.
— Строжайше запрещено. Но иногда при проверках выявляем и такое. Бывает, даже холодильники ставят в эти помещения. Есть опасность возгорания, ведь электропроводка самопальная, может замкнуть. Да и киловатты крутятся не на счетчике собственника, а делятся поровну на всех жильцов.
Если нет подвала куда девать купорку
Трудно представить современный сад без таких элементов озеленения, как декоративные кустарники, которые привносят в пеструю палитру оттенков растительных композиций яркие штрихи. Декоративные кустарники для сада выступают в качестве эффектных солитеров, украшающих открытые площадки, живых изгородей вдоль дорожек или служат фоном для пестрых цветочных композиций. Их присутствие преображает внешний вид любого сада и делает его более нарядным и праздничны Трудно представить современный сад без таких элементов озеленения, как декоративные кустарники, которые привносят в пеструю палитру оттенков растительных композиций яркие штрихи. Декоративные кустарники для сада выступают в качестве эффектных солитеров, украшающих открытые площадки, живых изгородей вдоль дорожек или служат фоном для пестрых цветочных композиций. Их присутствие преображает внешний вид любого сада и делает его более нарядным и праздничны
Все права на материалы сайта принадлежат:
ИП Зиганшина Р.З. 129226,
г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 18, корп. 3
Все права на материалы сайта принадлежат:
Почему стал возможен самовольный захват и передел жэсовских подсобок?
— Проблема, с которой столкнулась наша семья, из бытовой переросла в социальную, — обратился в «Р» минчанин Евгений Слепцов. — Мы проживаем в доме № 68 по улице Казинца в квартире № 6, и каждому в свое время в подвале выделялись помещения. В 2021—2021 годах в нашей пятиэтажке проводился капитальный ремонт, во время которого вместо старых деревянных построили новые кирпичные сараи — от 1,5 до 3 квадратных метров. И новые помещения представители ЖЭСа должны были распределить между жильцами. Все вроде бы ничего, если бы не одно но По планировке нам выделили сарай в три квадратных метра, только достался он более оборотистому жильцу. Куда мы только ни обращались за помощью, а по-прежнему без сарая.
— У нас даже ключей от подвала нет, — дополняет Ольга Слепцова, дочь обратившегося. — И тот сарай, который нам достался после незаконного передела, абсолютно нас не устраивает. Непонятно, почему столько времени, казалось бы, простой вопрос не может решиться, ведь мы не единожды обращались к чиновникам различного уровня.
— Ремонт подсобных помещений в доме № 68 выполнялся согласно проектно-сметной документации, — Сергей Кондратенко, главный инженер ЖЭС № 55, перебирает переписку и документы в увесистой папке. — Количество отремонтированных помещений совпадает с количеством квартир. Кроме того, подсобные помещения в подвале дома — собственность ЖРЭО, которой они вправе распоряжаться по своему усмотрению. Законодательством Республики Беларусь порядок распределения и пользования подсобными помещениями не регламентирован. И сараи мы распределяли в зависимости от размера жилплощади.
О том, что сотрудники ЖЭСа приложили все усилия для решения конфликта, свидетельствуют многочисленные документы. Когда начался капитальный ремонт, жильцы были своевременно оповещены об этом: для них вывешивались объявления о необходимости освобождения сараев, снятии замков. По окончании же ремонта сотрудники ЖЭСа убедительно просили занимать подсобные помещения в подвале дома по утвержденному плану распределения. Правда, подобная просьба никакого воздействия на жильцов первого подъезда не возымела и каждый занял понравившийся сарайчик. К тому же не брезговали ничем!
— Даже замки посбивали и поставили новые, — возмущается Ольга Слепцова. — Я уже не говорю о закрашенных номерах на дверях. Соседи проигнорировали и предупреждение ЖЭСа о том, что самовольно занятые подсобные помещения следует освободить. Не помогли и обращения в вышестоящие инстанции: администрацию, УП ЖРЭО и РОВД Октябрьского района. Как не было у меня сарая, так и нет.
Переписка жильцов квартиры № 6 с различными инстанциями не закончена
Некоторые особо резвые соседи заняли, по их мнению, достойные помещения, абсолютно не обращая внимания на других. Правда, одни давно освоили свои сарайчики. Другие со временем смирились и отыскали плюсы в доставшихся помещениях. Третьих не могут отпустить старые обиды. Но так ли важно, каким по счету от входной двери будет сарайчик? Все равно он намного лучше, чем был до ремонта.
Вот ведь как бывает. Самоуправство жильцов дома, их нежелание считаться с моральными нормами, потому что юридических прав на помещения у людей нет, привели к тому, что простая бытовая проблема обросла как снежный ком ворохом жалоб и претензий. А ведь, казалось, ларчик (простите, сарайчик!) открывался так просто
— У нас даже ключей от подвала нет, — дополняет Ольга Слепцова, дочь обратившегося. — И тот сарай, который нам достался после незаконного передела, абсолютно нас не устраивает. Непонятно, почему столько времени, казалось бы, простой вопрос не может решиться, ведь мы не единожды обращались к чиновникам различного уровня.
http://realt.onliner.by/2021/01/23/podval-3http://minsknews.by/chto-mozhno-hranit-v-podvalah-zhilyh-domov/http://prosad.ru/esli-net-pogreba-vidy-hranilishh/http://news.tut.by/society/132959.html